fbpx

Spurt og svarað

Eignarekstur einfaldar og hagræðir málin
fyrir húsfélög og húseigendur.

Þjónusta Eignareksturs

Hvernig kemst ég inn á mínar síður?

Einungis greiðendur húsgjalda komast inn á Mínar síður. Innskráning fer fram með rafrænum skilríkjum eða Íslykli. Fyrirtæki þurfa alltaf að nota island.is

Hvaða gögn eru á mínum síðum?
Hvernig er með samþykki reikninga sem Húsfélagið á að greiða?
Skoðunaraðgangur reikninga, hvar fæ ég aðgang?
Hvernig virkar þjónustugáttin
Hvernig er þjónustuheimsóknum frá Eignarekstri háttað?
Netspjall Eignareksturs, hvar finn ég það?

Húsgjöld og bókhald

Ársreikningur húsfélagsins, hvar eru þeir?

Ársreikninga húsfélagsins má finna inn á mínum síðum. Bókhaldsdeild okkar færir viðskiptamannabókhald og rekur hvert húsfélag sem lítið fyrirtæki, ef svo má að orði komast. Mikilvægt er að halda vel utan um allar innborganir og fá samþykki fyrir þeim útgjöldum sem samþykkja þarf og færa bókhald reglulega. Ársreikningur er gerður fyrir alla aðalfundi og er hann lagður fyrir skoðunarmann reikninga til samþykktar fyrir aðalfund. Ársreikningur inniheldur efnahags- og rekstrarreikning, sundurliðanir og rekstar- og framkvæmdauppgjör ef við á. Rekstraráætlun húsgjalda fyrir næsta ár er svo lagt fyrir í framhaldinu á aðalfundi til samþykktar. Þá er tekið mið af rekstri síðasta árs og tekið tillit til vísitöluhækkana á rekstrarliðum. 

Hvað er innifalið í húsgjöldunum, fyrir hvað er ég að borga?
Hvað er hlutfallsskiptur og jafnskiptur kostnaður húsgjalda?
Hvernig er ferlið ef til vanskila kemur á kröfum?
Greiðsluseðlarnir mínir vegna húsgjalda, hvar finn ég þá?

Framkvæmdir

Lög og reglur um samþykki framkvæmda?

Í lögum um fjöleignarhús nr. 26/1994 er nánar kveðið á um hvernig atkvæðum skuli háttað við samþykki á framkvæmdum.

Hverjir geta tekið ákvarðanir um framkvæmdir?
Hver verður minn hlutur í samþykktum framkvæmdum?
Hvernig fjármagna ég framkvæmdir, ég hef ekki efni á þeim og þarf lán?

Fundir

Dagskrá aðalfundar og húsfunda, hver semur hana?

Dagskrá aðalfundar er lögbundin dagskrá samkvæmt fjöleignarhúsalögum en hægt er að bæta liðum við hefðbundna dagskrá eins og t.d. kynningu framkvæmda eða annað. Þá er einnig hægt að bæta við atriðum undir önnur mál. 

Fundargerðir aðalfunda, hvað innihalda þær?
Hvað þarf fyrirvari að vera langur fyrir boðun hús- og aðalfunda?
Mig vantar fundargerð síðasta fundar því að ég komst ekki, hvar get ég nálgast hana?
Fundarboðun, ég fæ aldrei sent fundarboð, get ég fengið boðun í gegnum tölvupóst?
Hvar finn ég fundargerðir húsfélagsins?
Hvar sé ég hver er í stjórn í húsfélaginu?

© Hannað af Filmís